為配合國家十四五規(guī)劃和2035遠景目標，數(shù)字經(jīng)濟和鄉(xiāng)村振興經(jīng)濟社會發(fā)展主題，深圳文交所結(jié)合國家級產(chǎn)權(quán)交易平臺的功能定位，整合原有成熟業(yè)務(wù)，在線上推出鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)要素交易平臺，線下提供“幸福公社”模式植入，同時配套鄉(xiāng)村振興專項債券輔導(dǎo)申報、區(qū)域文旅項目高端論壇等服務(wù)，為鄉(xiāng)村振興工作提供有力抓手，最終實現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)支持鄉(xiāng)村振興，文化產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)于鄉(xiāng)村振興的目標。
一、鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)要素交易平臺
鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)要素交易平臺配合農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革，推進農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)交易市場化，優(yōu)化資源整合，一方面提升生產(chǎn)要素效率，優(yōu)化經(jīng)濟發(fā)展原始動力，促進農(nóng)民增收，另一方面拓寬企業(yè)或個人的資源選擇，助力營造優(yōu)質(zhì)營商環(huán)境。
交易平臺將助力各縣區(qū)政府盤活農(nóng)村閑置土地、房屋、空心村等資產(chǎn)資源，導(dǎo)入文化產(chǎn)業(yè)、文旅產(chǎn)業(yè)、鄉(xiāng)村民宿和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等新型產(chǎn)業(yè)內(nèi)容，促進村民就地就業(yè)，實現(xiàn)增收；平臺針對地方特產(chǎn)、民間工藝和手工藝、非遺及歷史文化名產(chǎn)等商品版權(quán)類標的，利用資產(chǎn)認證、大數(shù)據(jù)溯源、電商等手段，通過產(chǎn)業(yè)化、IP化，為商品賦能增值。
鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)要素交易平臺采用“全國總平臺+縣區(qū)分中心”的架構(gòu)設(shè)計，通過全國總平臺實現(xiàn)跨區(qū)域、跨行業(yè)的招商引資，撬動社會資本、產(chǎn)業(yè)內(nèi)容和經(jīng)營人才向農(nóng)業(yè)農(nóng)村聚集，充分釋放農(nóng)村產(chǎn)權(quán)價值；通過縣區(qū)分中心的屬地結(jié)算和審批管理功能，把交易額留在當?shù)?，助力本地GDP增長，全面支持鄉(xiāng)村振興。
二、幸福公社模式
深圳文交所為交易平臺上托管的項目類標的（空心村落、園區(qū)）提供產(chǎn)業(yè)輔導(dǎo)及資金支持等服務(wù)，為標的摘牌方提供“幸福公社”模式提供內(nèi)容支撐。
幸福公社定位打造集生活、生產(chǎn)、生意一體的旅游型社區(qū)，匯聚有情懷、有手藝的都市人群在鄉(xiāng)村建設(shè)手藝社區(qū)。依托于深圳文交所鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)要素交易平臺，以資產(chǎn)管理為核心手段，完善退出機制，充分發(fā)掘農(nóng)村閑置資產(chǎn)價值，以文旅產(chǎn)業(yè)助力鄉(xiāng)村振興。
一方面用鄉(xiāng)村田園的方式承載新離退休人員的休閑養(yǎng)生居住需要，給入住者提供智慧農(nóng)業(yè)、藝術(shù)與教育、健康管理、禪修中心等養(yǎng)生養(yǎng)老服務(wù)體系。
另一方面以“鄉(xiāng)村生活+工作室+互聯(lián)網(wǎng)+鄉(xiāng)村市集”的模式，把社員變成創(chuàng)客，住戶即商家，為應(yīng)屆畢業(yè)生提供創(chuàng)業(yè)空間，讓社區(qū)既是生活場也是生意場，實現(xiàn)社區(qū)即景區(qū)的文旅新樣態(tài)。
三、鄉(xiāng)村振興專項債
深圳文交所發(fā)揮投融資綜合服務(wù)平臺的功能，在鄉(xiāng)村振興領(lǐng)域提供專項債券輔導(dǎo)申報等配套服務(wù)。
目前鄉(xiāng)村振興類專項債券主要募投領(lǐng)域有：道路、橋梁、水系、村莊整治、廁所建設(shè)等基礎(chǔ)設(shè)施項目，農(nóng)產(chǎn)品種植（養(yǎng)殖）、銷售項目，供排水、醫(yī)療、教育等公共服務(wù)配套項目以及鄉(xiāng)村旅游項目。
（一）鄉(xiāng)村振興旅游類專項債券
1、項目建設(shè)內(nèi)容
鄉(xiāng)村振興旅游類項目主要建設(shè)內(nèi)容包含景點的基礎(chǔ)設(shè)施、花卉園林、沿街商鋪、酒店餐飲、停車場等。
2、項目實施單位
鄉(xiāng)村振興旅游類項目實施單位一般為文化旅游主管部門或文旅類國企平臺公司。
3、項目收益來源
鄉(xiāng)村振興旅游類項目根據(jù)項目建設(shè)內(nèi)容的不同，可產(chǎn)生多樣性的收益來源，常規(guī)性收益來源于門票收入、商鋪租賃收入、餐飲住宿收入、活動場地租賃收入、農(nóng)作采摘體驗收入、停車費收入、廣告費收入等。
（二）鄉(xiāng)村振興基礎(chǔ)設(shè)施類專項債券
1、項目建設(shè)內(nèi)容
鄉(xiāng)村振興基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容主要包含農(nóng)村道路橋梁的新建和改擴建、泵站、水閘、渠道的修建完善、水系梳理、河道清淤、塘壩整治、破舊危房拆除、異地扶貧搬遷、村莊園林綠化、公廁建設(shè)、戶廁改造等。
2、項目實施單位
該類項目的實施單位一般為農(nóng)村農(nóng)業(yè)主管部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或從事農(nóng)村農(nóng)業(yè)開發(fā)的國企平臺公司。
3、項目收益來源
鄉(xiāng)村振興基礎(chǔ)設(shè)施類項目自身經(jīng)營屬性較弱，一般需匹配項目實施過程中，對土地、水利修整過程中可產(chǎn)生的間接收入。鄉(xiāng)村振興基礎(chǔ)設(shè)施類專項債券主要還款來源為耕地指標交易收入、土地出讓收入、廣告收入，涉及到水系類基礎(chǔ)設(shè)施的可產(chǎn)生如水面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓收入、養(yǎng)殖收入、灌溉收入等。
（三）鄉(xiāng)村振興公共服務(wù)配套專項債券
1、項目建設(shè)內(nèi)容
鄉(xiāng)村振興公共服務(wù)配套主要包括農(nóng)村供水（水質(zhì)提升）、生活污水處理、基層醫(yī)療衛(wèi)生、幼兒園教育等項目類型。
2、項目實施單位
鄉(xiāng)村振興公共服務(wù)配套項目實施單位主要為各類型項目對應(yīng)的主管部門，如水務(wù)局、衛(wèi)生局、教育局等，部分項目實施單位為鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或國企平臺公司。
3、項目收益來源
該類型項目根據(jù)具體提供的公共服務(wù)向公眾收入相關(guān)費用，如供水費用、污水處理費、門診收入、學(xué)費收入等。
（四）鄉(xiāng)村振興農(nóng)產(chǎn)品種植（養(yǎng)殖）、銷售類專項債券
1、項目建設(shè)內(nèi)容
農(nóng)產(chǎn)品種植（養(yǎng)殖）、銷售類項目主要建設(shè)內(nèi)容包括高標準農(nóng)田、農(nóng)作物種植基地、畜牧業(yè)養(yǎng)殖基地、農(nóng)產(chǎn)品檢測中心、農(nóng)貿(mào)交易市場等，該類型項目多數(shù)以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、種植園或田園綜合體等形成進行運作。
2、項目實施單位
該類項目的實施單位一般為農(nóng)村農(nóng)業(yè)主管部門或從事農(nóng)村農(nóng)業(yè)開發(fā)的國企平臺公司。
3、項目收益來源
該類型項目自身存在一定的經(jīng)營屬性，項目收益一般來源于農(nóng)產(chǎn)品種植（養(yǎng)殖）收入、種植（養(yǎng)殖）基地對外出租收入、對外檢測服務(wù)收入、交易市場出租收入以及配套的停車費、廣告、倉儲服務(wù)等收入，部分項目滿足政策扶持的，可產(chǎn)生政策性補貼收入。
四、文旅項目高端論壇
由地方政府主辦，深圳文交所協(xié)辦，文旅產(chǎn)業(yè)相關(guān)內(nèi)容方、項目方、上市公司、投資機構(gòu)共同參與，舉辦高端論壇，為區(qū)域內(nèi)重點文旅項目路演，助力本地文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展和鄉(xiāng)村閑置資源活化利用。
中國古建資產(chǎn)管理計劃核心渠道高端論壇
古建藏家及施工機構(gòu)園區(qū)業(yè)務(wù)合作專題座談會
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