倫敦再次稱霸全球金融中心榜單！連續(xù)三年榮登倫敦金融城報(bào)告榜首后，倫敦以960分榮膺《CEOWORLD》評選的“全球最具吸引力的金融中心”，超越紐約、新加坡、法蘭克福等主要金融中心，贏得22萬金融專業(yè)人士和國際銀行家的高度贊譽(yù)。
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（海外置業(yè)投資快訊：倫敦三年蟬聯(lián)全球金融中心排行榜首）
英國倫敦衛(wèi)冕成功是多維實(shí)力的加持
盡管過去的一年充滿挑戰(zhàn)，但英國的金融與專業(yè)服務(wù)行業(yè)，依然創(chuàng)造了2780億英鎊的經(jīng)濟(jì)活動，顯示了其廣度與實(shí)力。倫敦金融城的報(bào)告顯示，倫敦有132家獨(dú)角獸企業(yè)，遠(yuǎn)超法國和德國，同樣彰顯了其在全球金融中心的領(lǐng)導(dǎo)地位。
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為吸引更多公司到倫敦發(fā)展，英國FCA提議改革、簡化上市規(guī)則，這一舉動被媒體評價為有可能是倫敦股市規(guī)則歷史上的重大改革之一。此外，政府還在資金和政策上助力倫敦吸引人才——2021年，在英國的國際學(xué)生數(shù)量較2017年增長40%，同年宣布回歸的PSW簽證也為倫敦網(wǎng)羅更多金融人才提供幫助。
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毗鄰金融城腹地，海外精英匯集
倫敦的皇家碼頭(the Royal Docks)是年輕人熱門置業(yè)地，64.6%的當(dāng)?shù)鼐用衲挲g不超34歲（大倫敦地區(qū)48.4%），約25%從事金融、編程、咨詢等行業(yè)。該地區(qū)投資空間巨大，預(yù)計(jì)到2025年，皇家碼頭所在的紐漢區(qū)(Newham)房價還將提升20%，租金則將上漲15%。
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近年來，隨著東倫敦的迅速發(fā)展，越來越多的倫敦居民選擇向東遷移。皇家碼頭作為緊鄰金絲雀碼頭和倫敦金融城的黃金地段，迅速成為英國置業(yè)投資者的熱門選擇。英國政府對這一地區(qū)也非常青睞，并給予了大力支持。
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5月15日，現(xiàn)任倫敦市長薩迪克·汗就探訪了英國住宅老牌開發(fā)商蒙特安維位于皇家碼頭的一處項(xiàng)目施工現(xiàn)場。薩迪克·汗表示，未來政府將繼續(xù)竭力，通過與房屋協(xié)會、議會、開發(fā)商以及社區(qū)合作、在包括皇家碼頭在內(nèi)的更多區(qū)域，建設(shè)屬于每一個倫敦人自己的住宅。
倫敦市長的發(fā)言與蒙特安維的品牌理念——“鑄造更美好的倫敦生活 (Better London Living) ”不謀而合。根植倫敦30 余年，蒙特安維一直積極參與及推動倫敦城區(qū)的建設(shè)和改造，在一至三區(qū)的核心區(qū)域建造了數(shù)千間房屋，致力于迭代城市面貌，筑造更美好的倫敦生活。
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自2020年底倫敦市長宣布將倫敦市政廳東遷至此起，大批企業(yè)、機(jī)構(gòu)與商業(yè)體響應(yīng)跟隨，進(jìn)一步增強(qiáng)這片區(qū)域的影響力。倫敦各產(chǎn)業(yè)因此迅猛發(fā)展，皇家碼頭地區(qū)更形成產(chǎn)業(yè)集群的現(xiàn)象，推動周邊經(jīng)濟(jì)幾何式增長與人才大量匯入，持續(xù)刺激著住房需求。同時，和世界其他許多大城市一樣，倫敦的中心城區(qū)在過去20 年中，經(jīng)歷了大規(guī)模人口重聚和城市變遷。新房需求呈螺旋式上升趨勢，高房價也由傳統(tǒng)核心區(qū)滲透到毗鄰地區(qū)。因此，蒙特安維以獨(dú)到的投資眼光果斷抓住了城市更新這個發(fā)展趨勢及方向，提早攜手倫敦展覽中心(倫敦ExCeL國際會展中心 London)，在皇家碼頭布局打造了精品公寓——匯璟灣(Queens Cross)。
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深諳東倫敦發(fā)展?jié)摿?，攜手合作伙伴打造置業(yè)之選
18世紀(jì)以來，皇家碼頭一直是倫敦重要的貿(mào)易、航運(yùn)和制造業(yè)中心，是英國最繁忙的港口之一。如今在政府的大力支持下，搖身一變，成為坐擁優(yōu)質(zhì)河濱生活、匯集高品質(zhì)住宅公寓、商業(yè)和娛樂設(shè)施的新社區(qū)。
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根據(jù)Dataloft的數(shù)據(jù)，英國房產(chǎn)中，無論是位于富裕的金融城（£1,810/平方英尺），還是新興金融中心金絲雀碼頭（£1,219/平方英尺），或者是格林威治地區(qū)（£1,008/平方英尺），房價都遠(yuǎn)高于匯璟灣地區(qū)的平均價格（£866/平方英尺）。而在2019-2021年期間，該地區(qū)的倫敦公寓房價上漲了10%，超過了倫敦全市平均增長速度的6%。
© Mount Anvil: Queens Cross所在區(qū)域房價變化圖
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仲量聯(lián)行在《倫敦皇家碼頭投資指南》里指出，隨著越來越多的倫敦職場人采用混合工作模式，人們越來越希望能夠找到一個滿足生活、工作和社交需求的樓盤。這也導(dǎo)致租戶對社區(qū)環(huán)境的要求更高，更偏好交通便利的公寓住宅項(xiàng)目。
而位于皇家碼頭的樓盤——匯璟灣，由于與倫敦ExCeL國際會展中心國際展覽中心接壤，又與年輕群體熱愛聚集的格林威治半島和O2體育館隔岸相望，成為不少倫敦本地金融、科技高薪精英的理想居所。
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（蒙特安維房產(chǎn)置業(yè)資訊：倫敦三年蟬聯(lián)全球金融中心排行榜首）
距離伊麗莎白女王線沿途的海關(guān)樓站只有幾步之遙，匯璟灣的住戶還可以方便地利用多種出行方式，輕松到達(dá)倫敦的商務(wù)、娛樂和購物中心。
據(jù)悉，伊麗莎白線的開通，令方圓1,600 米內(nèi)的房價十年間平均上漲了66%。更有消息稱，累計(jì)投資超10億英鎊的銀城隧道(Silvertown Tunnel)有望于2025年開通。這些公共交通工具的革新，不僅能夠?yàn)楫?dāng)?shù)鼐用竦某鲂袔砀噙x擇，也將有機(jī)會吸引到更多的海外房地產(chǎn)投資。
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匯璟灣配備頂級住宅設(shè)施，可媲美SOHO HOUSE俱樂部，實(shí)現(xiàn)了“生活-工作-娛樂”一體化。樓盤項(xiàng)目還提供靈活的公共辦公空間，免費(fèi)無線網(wǎng)絡(luò)和茶飲咖啡，為職場人士打造舒適辦公環(huán)境，區(qū)分家庭與工作時刻。
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匯璟灣還投入巨資打造了Eden House伊頓公館，擁有17項(xiàng)豪華設(shè)施，以及占地5,000平方米的園景花園和全倫敦僅有的兩個屋頂跑道之一。業(yè)主們可以在鍛煉中欣賞泰晤士河的美景，享受繁華都市中寧靜綠洲的愉悅。預(yù)計(jì)，當(dāng)?shù)氐挠≌袌鰧⒗^續(xù)受到租戶和購房者強(qiáng)勁的需求推動。
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