提及成渝經(jīng)濟圈，有這么幾個關(guān)鍵詞——西部人口最密集、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)最雄厚、市場空間最廣闊、開放程度最高，無出其右的影響力和地理優(yōu)勢，讓其成為承擔國家戰(zhàn)略的要地。也正因如此，成都一直是眾多產(chǎn)業(yè)的必爭之地，物業(yè)亦不例外。

在2024年第一季度，成都市住建局公布的物企信用名單中，共計2500余家在榜物企，但達到A+評級的僅12個，新希望服務(wù)便是其中之一。不僅如此，在年初公布的「成都物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實力50強」榜單中，新希望服務(wù)位列第5，較上一年提升2名，是唯一上市的本土上市物企。除此之外，“新希望”這個已發(fā)展40多年，在農(nóng)牧食品、乳品快消等領(lǐng)域廣泛布局的品牌，早已深入“川”人心，這也使得“深耕四川，服務(wù)四川”成為了新希望服務(wù)順理成章的發(fā)展選擇。

國家戰(zhàn)略牽引、社會資源聚集，如何承區(qū)域地利，發(fā)揮自身優(yōu)勢，繼續(xù)深耕以成都為主的成渝經(jīng)濟圈，服務(wù)民生和產(chǎn)業(yè)？具體來看，新希望服務(wù)已經(jīng)在其行動中顯露出方向。

一、高端住宅服務(wù)深耕

高端物業(yè)向來是稀缺資產(chǎn)，對服務(wù)的要求也非標準化即可滿足。對此，可知新希望服務(wù)為了更好地服務(wù)業(yè)主，沉淀高端服務(wù)能力，特將物業(yè)費超過4元/㎡·月的住宅進行統(tǒng)一管理與賦能，分解出“俱樂部式物業(yè)、城市花園大宅物業(yè)、酒店式服務(wù)物業(yè)”三大模塊，為后續(xù)市場化高端物業(yè)拓展奠定基礎(chǔ)。據(jù)悉，7.9元/㎡·月的檀悅便是D10天府項目優(yōu)質(zhì)服務(wù)影響下的拓展結(jié)果，接管不足一年，已經(jīng)通過會所翻新、服務(wù)煥新等舉措，實現(xiàn)房屋資產(chǎn)增值。

二、企業(yè)定制服務(wù)深耕

自上市以來，新希望服務(wù)一直定位為“民生服務(wù)運營商”，此民生不僅針對住宅，亦針對非住，且已逐步形成差異化發(fā)展護城河。除了與眾多物企類似的零售、特約服務(wù)外，憑借新希望集團在農(nóng)牧食品、乳品快消的資源優(yōu)勢，以及在大四川積累起的瀘州老窖、五糧液、良品鋪子等品牌，新希望服務(wù)還可為企業(yè)主提供團餐服務(wù)、禮盒定制、品牌服務(wù)、集采服務(wù)等，在后勤管理、福利設(shè)計等方面幫助企業(yè)降本增效。

據(jù)悉，在大成都之外的宜賓，新希望服務(wù)旗下團餐業(yè)務(wù)——新食主義，也迎來首個10年合同期的團餐項目——宜賓婦幼保健院；企業(yè)服務(wù)方面，陸續(xù)為民生銀行等提供定制禮盒服務(wù)，深耕聚焦優(yōu)勢與產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢，得到進一步印證。

三、數(shù)智科技持續(xù)深耕

智慧化已成為物企競爭格局中，提高服務(wù)質(zhì)量、降低成本支出的重要手段。據(jù)公開信息所示，新希望服務(wù)一方面與科技平臺合作，實現(xiàn)服務(wù)共贏，如與涂鴉合作打通物聯(lián)網(wǎng)壁壘，與飛書一同探索“物業(yè)+數(shù)智”模式，打通數(shù)據(jù)孤島；另一方面，可知新希望服務(wù)已有獨立的產(chǎn)研團隊，20余項軟件著作權(quán)，方便構(gòu)建出高效、便捷、安全的智慧服務(wù)生態(tài)。

當前，新希望服務(wù)已經(jīng)將門崗管控、保潔綠化、空置房管理、車輛停放、房修維修等業(yè)務(wù)納入“數(shù)字化集成管理”，實現(xiàn)服務(wù)能效進一步提高；將20余個內(nèi)外管理與服務(wù)系統(tǒng)無縫連接，有效提升客戶服務(wù)體驗。

四、戰(zhàn)略合作與“物業(yè)+”深耕

在近兩年的公開信息中，新希望服務(wù)分別與武侯國投、武侯資本、武侯發(fā)展，以及經(jīng)開國投、見興里科技等成立合資公司，并在合作后陸續(xù)有所轉(zhuǎn)化，包括拓得公司首個4A景區(qū)——天府芙蓉園、首個商寫外拓項目——中誠鉑悅府項目部等。其中，僅于成都武侯區(qū)即承接了社商綜合體、產(chǎn)業(yè)園等4個項目，在優(yōu)勢互補下，以民生服務(wù)系統(tǒng)解決方案的提供，共同服務(wù)城市發(fā)展。

與此同時，隨著外拓體系化建設(shè)不斷增強，“物業(yè)+”亦為新希望服務(wù)在成都開辟了新的業(yè)績增長點，包括“物業(yè)+工程”綜合服務(wù)——成都永豐家園等，在公建業(yè)態(tài)、金融業(yè)態(tài)、產(chǎn)業(yè)園業(yè)態(tài)上均有所突破。

據(jù)不完全統(tǒng)計，2024上半年新希望服務(wù)僅在四川區(qū)域即拓得簽約面積近兩百萬方，實現(xiàn)在管規(guī)模進一步擴大，服務(wù)業(yè)態(tài)進一步豐富，而此類將“發(fā)展重心、資源重心、業(yè)務(wù)重心，重點置于以成都為核心的大四川區(qū)域，通過深耕運營，提高服務(wù)的廣度、深度和密度”的做法，或可成為當前穿越周期的正確選擇。

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