住房和城鄉(xiāng)建設部副部長倪虹8日約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個城市政府負責人，要求切實提高政治站位，把思想和行動統(tǒng)一到黨中央、國務院決策部署上來，充分認識房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性，牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，切實扛起城市主體責任，確保實現穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標。

據了解，近期廣州、合肥、東莞等城市落實主體責任，針對房地產市場升溫問題出臺了調控措施，對穩(wěn)定市場起到了一定作用。對此，倪虹指出，要加強實施效果評估，及時完善相關政策，增強調控的針對性、實效性。城市政府要增強工作的積極性、主動性，緊盯新情況新問題，及時采取針對性措施，精準調控，堅決遏制投機炒房，引導好預期，確保房地產市場平穩(wěn)運行。

倪虹表示，要完善人口、土地與住房聯動機制，加強與人口落戶、義務教育等相關政策的統(tǒng)籌協調，強化二手房交易管理，提高房地產市場調控的系統(tǒng)性、整體性、協同性。有關省住房和城鄉(xiāng)建設廳要切實發(fā)揮監(jiān)督和指導作用，及時報告全省房地產市場情況和工作。

深圳住建局等七部門對“深房理”開展聯合調查

4月8日，深圳住房和建設局等七部門發(fā)布關于對涉及“深房理”的舉報事項進行調查處理的通告，針對網友舉報“深房理”存在違法違規(guī)炒房行為，深圳有關部門已對“深房理”涉嫌違法違規(guī)線索開展聯合調查。

據觀點地產新媒體了解，通告指出，關于“深房理”教唆炒房人通過弄虛作假、隱瞞真實情況或者提供虛假證明材料等方式騙取購房資格的行為，一經查實，相關當事人將被列入失信名單并受聯合懲戒，住房建設部門將依法采取停止使用“購房意向登記系統(tǒng)”及合同網簽系統(tǒng)、停止購買或承租保障性住房、停止公積金貸款資格等措施。

關于舉報反映的“深房理”以合資入股、眾籌等名義，向不特定對象募集資金用于購房并承諾返還收益，涉嫌非法集資的行為，處置非法集資牽頭部門會同行業(yè)主管部門、監(jiān)管部門將依法進行調查處置。

關于舉報反映的“深房理”提供“一條龍”服務教唆協助借款人騙取信貸資金違規(guī)用于購房的問題，金融監(jiān)管部門將納入“防止經營用途貸款違規(guī)流入房地產領域聯合排查行動”作為重點線索核查，一經查實，金融機構將依法依約提前收回貸款，并對未履職盡責的金融機構及其從業(yè)人員依法依規(guī)從嚴從重處罰。對其中協助借款人違規(guī)套取信貸資金的中介機構，住房建設部門將予以依法查處，金融機構一律不得進行合作。

北京：房企不得代收、代繳購房人契稅和住宅專項維修資金

4月7日消息，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會近日發(fā)布《關于禁止房地產開發(fā)企業(yè)違規(guī)收取契稅和住宅專項維修資金有關問題的通知》。

觀點地產新媒體了解，《通知》提出，在新建商品房交易過程中，應由購房人繳納的契稅和住宅專項維修資金，購房人應自行繳納，房地產開發(fā)企業(yè)不得代收、代繳。

同時，房地產開發(fā)企業(yè)不得將代收購房人應繳契稅或住宅專項維修資金，作為商品房銷售和交付的前置條件。

而且購房人繳納契稅或住宅專項維修資金，確需要代辦的，可委托開發(fā)企業(yè)或第三方辦理，但相應款項不得轉入開發(fā)企業(yè)或其它第三方賬戶。另如購房人自行繳納契稅、住宅專項維修資金，按北京市有關規(guī)定辦理。