今年，沈陽計(jì)劃改造121個(gè)老舊小區(qū)，涉及11個(gè)區(qū)縣，目前，這些改造項(xiàng)目已全部進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)9月末全部竣工。明年，還將有801個(gè)老舊小區(qū)將進(jìn)行升級(jí)改造。

近年來，沈陽先后被住建部列為老舊小區(qū)改造試點(diǎn)城市和金融支持市場(chǎng)力量參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的重點(diǎn)城市。此前，沈陽市出臺(tái)了《沈陽市老舊小區(qū)改造(園區(qū)內(nèi))三年行動(dòng)工作方案》，計(jì)劃利用三年時(shí)間，將全市未改造的1723個(gè)老舊小區(qū)納入改造計(jì)劃，逐年進(jìn)行改造。

2021年，沈陽市計(jì)劃改造老舊小區(qū)121個(gè)，改造重點(diǎn)突出“一拆五改三增加”。其中，“一拆”即拆除違章建筑;“五改”即實(shí)施“上改下”線纜管線入地改造、建筑屋面防水和節(jié)能改造、各類地下管線改造、道路改造、綠地改造;“三增加”即增加社區(qū)黨群服務(wù)中心等服務(wù)用房、增加休閑座椅等“城市家具”和城市書屋生活?yuàn)蕵吩O(shè)施、增加消防和監(jiān)控等安全設(shè)施。

在改造內(nèi)容方面，分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類和后續(xù)管理類。其中，基礎(chǔ)類是必改項(xiàng)目，完善類是可改項(xiàng)目，提升類是宜改項(xiàng)目。截至目前，121個(gè)老舊小區(qū)已全部進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)9月末全部竣工，改造后的老舊小區(qū)力求達(dá)到功能完善、環(huán)境整潔、管理有序、安全舒適的改造標(biāo)準(zhǔn)。

在今年的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中，實(shí)現(xiàn)了群眾“點(diǎn)菜”政府接單的機(jī)制創(chuàng)新，針對(duì)居民改造意見和建議集中的項(xiàng)目，根據(jù)實(shí)際情況納入改造范圍，提升了居民對(duì)改造工作的滿意度。同時(shí)，推廣“人民設(shè)計(jì)師”制度，結(jié)合小區(qū)歷史人文背景、園區(qū)環(huán)境特點(diǎn)、居民意見建議等進(jìn)行設(shè)計(jì)，做到因地制宜，一個(gè)小區(qū)形成一張?jiān)O(shè)計(jì)圖紙。

截至目前，沈陽市3072個(gè)老舊小區(qū)中，已經(jīng)有45個(gè)實(shí)行了專業(yè)化物業(yè)管理，1507個(gè)實(shí)行了保障型物業(yè)管理，還有業(yè)主自治205個(gè)，產(chǎn)權(quán)單位自管389個(gè)，社區(qū)服務(wù)中心926個(gè)，管理模式落實(shí)率達(dá)到100%。而且，在疫情防控期間，本著應(yīng)封盡封的原則，對(duì)具備封閉條件的2111個(gè)老舊小區(qū)實(shí)施封閉管理。

按照計(jì)劃，2022年，沈陽還將對(duì)801個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行升級(jí)改造。在改造期間，堅(jiān)持與基礎(chǔ)設(shè)施、背街小巷、公共服務(wù)設(shè)施改造相同步，建立完整居住社區(qū)的建設(shè)機(jī)制，通過改造和建設(shè)老舊小區(qū)及周邊的養(yǎng)老、托育、助餐等社區(qū)專項(xiàng)服務(wù)設(shè)施。（記者張阿春）