日前，2021年沈陽(yáng)第二次集中土地拍賣(mài)中，1小時(shí)拍出19宗地塊，總面積145.82萬(wàn)平方米，建筑面積258.85萬(wàn)平方米，成交總金額達(dá)139億元。

相比今年第一次集中土地拍賣(mài)中2小時(shí)拍出22宗地塊，本次土拍速度更快。19宗地塊的平均容積率1.78，比上一輪土拍容積率(1.89)進(jìn)一步降低。19宗地塊中，14宗底價(jià)成交，5宗有溢價(jià)。

19宗土地被13家房企拍得，其中6家房企拿地2宗。中海拿下皇姑的新樂(lè)地塊、渾南的高深東路北-1地塊，總金額42.5億元，成為本次拿地最多、拿地金額最高的房企。其次為華發(fā)，拿地金額為33.43億元，地塊為和平的領(lǐng)事館北街東、中心湖北路南。第三名中鐵，拿地金額13.9億元，地塊為沈北的首開(kāi)北-2地塊、進(jìn)步回遷西-1地塊。

在本次集中土地拍賣(mài)中，出讓總價(jià)最高的地塊是位于和平區(qū)的領(lǐng)事館北街東，該地塊位于和平灣板塊，渾南西路的東側(cè)，是板塊內(nèi)比較稀缺居住用地，土地面積達(dá)12.5萬(wàn)平方米，是此次和平區(qū)擬出讓地塊中體量最大的一宗地塊。該地塊被華發(fā)以總價(jià)25.74億元拿下，成交樓盤(pán)面價(jià)10310元/平方米，溢價(jià)率0.1%。

另一宗因“稀缺性”而熱度很高的地塊是新樂(lè)地塊，該地塊南側(cè)是新樂(lè)遺址和地鐵二號(hào)線(xiàn)新樂(lè)遺址站，東側(cè)是遼寧友誼賓館。該地塊被中海收入囊中，成交價(jià)12520元/平方米，起始價(jià)為11990元/平方米，溢價(jià)率4.42%，總價(jià)24.64億元。

此外，位于和平主城西塔板塊、占地面積約1.9萬(wàn)平方米的西塔D地塊以3.45億元底價(jià)成交。位于新市府板塊的高深東路北-1地塊，以總價(jià)17.87億元底價(jià)成交。（記者 張阿春）