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房企要聞

中原地產(chǎn)重整人事部署 施俊嶸接任主席、李耀智擢升為CEO

中原地產(chǎn)股東召開了一次特別大會，決定重整公司人事部署，施俊嶸接替黎明楷擔(dān)任中原地產(chǎn)內(nèi)地主席，原中原地產(chǎn)內(nèi)地總裁賴國強(qiáng)擔(dān)任副主席。

建業(yè)地產(chǎn)前CEO袁旭俊辭任執(zhí)行董事

11月4日，建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱，袁旭俊因個人事業(yè)發(fā)展原因辭任執(zhí)行董事一職，自當(dāng)日起生效。

綠城房產(chǎn)協(xié)議受讓北京海淀圓明天頌項目40%股權(quán)

11月3日，北京海開華大置業(yè)有限責(zé)任公司40%股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項完成，最終成交金額6.18萬元即為掛牌價，由北京茂誠置業(yè)有限公司以協(xié)議轉(zhuǎn)讓形式獲得。

林騰蛟辭去興業(yè)銀行(601166,股吧)董事及相關(guān)委員會職務(wù)

董事會昨日收到董事林騰蛟的辭呈，因需專注于自身企業(yè)主業(yè)經(jīng)營，決定自即日起辭去興業(yè)銀行董事及董事會下設(shè)相關(guān)專門委員會的職務(wù)。

佳兆業(yè)回應(yīng)：已第一時間與錦恒財富溝通商討兌付方案

11月4日，佳兆業(yè)就近期由錦恒財富發(fā)行、佳兆業(yè)集團(tuán)擔(dān)保的產(chǎn)品出現(xiàn)兌付逾期事件作出回應(yīng)。

中原地產(chǎn)主席黎明楷回應(yīng)年底將退休：如果公司需要，會當(dāng)顧問

黎明楷回應(yīng)稱，今年1月就和老板說了會在年底退休。退休主要是因為身體健康問題，所以退休后就沒什么具體工作，如果公司需要的話，會當(dāng)顧問協(xié)助新管理層做決策。

十月業(yè)績

綠城中國前10月合同銷售2894億 同比增長48%

2021年1-10月，綠城集團(tuán)取得合同銷售面積約757萬平方米，合同銷售金額約人民幣2,203億元，同比增長約57%；其中歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約為人民幣1,209億元。

旭輝控股1-10月合同銷售2092.5億 完成年度目標(biāo)78.96%

于2021年1月至10月，該公司累計合同銷售（連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合同銷售）金額約人民幣2,092.5億元，同比增長20.02%。

佳兆業(yè)前10月合約銷售957.44億 完成全年目標(biāo)73.65%

截至2021年10月31日止10個月的總合約銷售約為人民幣957.44億元，總合約建筑面積約為558.72萬平方米，分別較二零二零年同期增加約23.2%及24.1%。完成全年銷售目標(biāo)的73.65%。

禹洲集團(tuán)前10月銷售900.7億 同比微增1.68%

2021年前十個月，禹洲集團(tuán)實現(xiàn)累計銷售金額為人民幣900.70億元，同比微增1.68%。

中海前十月合約物業(yè)銷售3024.84億元 累計買地1117.86億元

2021年1月至10月，中國海外系列公司累計合約物業(yè)銷售金額約人民幣3024.84億元，相應(yīng)的累計已售樓面面積約1523.55萬平方米，分別按年增加5.7%及按年下跌1.2%。

美的置業(yè)前十月合約銷售1192.9億元 同比增長22.41%

截至2021年10月31日止10個月，美的置業(yè)及其附屬公司連同其合營企業(yè)和聯(lián)營公司的合同銷售金額約人民幣1192.9億元，同比增長22.41%。

碧桂園前10月權(quán)益合同銷售額4940.7億 10月單月458.3億元

2021年10月單月，碧桂園實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約人民幣458.3億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約595萬平方米。

上坤地產(chǎn)前10月累計合約銷售225.3億元 單月銷售11.4億元

截至2021年10月31日止的十個月，上坤地產(chǎn)連同合營公司及聯(lián)營公司的累計合約銷售金額約為人民幣225.3億元，合約銷售面積約164.78萬平方米。

陽光100首10月合同銷售額27.98億元 同比下跌六成

2021年前10個月，陽光100實現(xiàn)未經(jīng)審核合同銷售額約27.98億元（包含小股操盤項目6.49億元），對應(yīng)合同銷售面積約25.81萬平方米。

銀城國際前10月合約銷售228.19億 同比增長60.78%

于2021年1月至10月，銀城國際連同其合營企業(yè)及聯(lián)營公司的總合約銷售額約為人民幣228.19億元，同比增長60.78%。

香港置業(yè)：港10月錄4900宗整體住宅注冊 按月跌2成

10月錄4,929宗整體住宅物業(yè)注冊(包括一手私宅，二手住宅，但撇除一手公營房屋)，較9月的6,095宗減少約19.1%，創(chuàng)近9個月新低。

資本動態(tài)

港龍中國擬發(fā)行1.58億美元2022年到期13.5%優(yōu)先票據(jù)

新票據(jù)將由2021年11月12日（包括該日）起按年利率13.5%計息，并須以后付形式于2022年5月12日及2022年11月11日支付。

雅居樂已回購1000萬美元2021年到期優(yōu)先票據(jù)

截至當(dāng)日，公司已回購本金為1000萬美元的優(yōu)先票據(jù)加上應(yīng)計及未付利息，該優(yōu)先票據(jù)為本金總額2億美元2021年11月18日到期的3.85%優(yōu)先票據(jù)。

標(biāo)普：應(yīng)公司要求 撤銷新力控股“SD”長期發(fā)行人信用評級

11月4日，標(biāo)普稱，應(yīng)公司的要求，該機(jī)構(gòu)撤銷了新力控股(集團(tuán))有限公司的“SD”長期發(fā)行人信用評級。

惠譽(yù)下調(diào)中國奧園長期外幣發(fā)行人評級至“B+” 展望“負(fù)面”

惠譽(yù)11月3日將中國奧園的長期外幣發(fā)行人違約評級(IDR)從“BB”下調(diào)至“B+”，展望“負(fù)面”。

穆迪對雅居樂評級展望從“穩(wěn)定”調(diào)整為“負(fù)面”

11月4日，穆迪將雅居樂集團(tuán)控股有限公司的評級展望從“穩(wěn)定”調(diào)整為“負(fù)面”。同時，穆迪確認(rèn)了雅居樂集團(tuán)“Ba2”公司家族評級(CFR)和“Ba3”高級無抵押評級。

恒大集團(tuán)母公司廣州凱隆再減持嘉凱城(000918,股吧)7200萬股

據(jù)此，本次股份轉(zhuǎn)讓前廣州凱隆持有388,799,243股，占比21.55%，股份性質(zhì)為非限售流通股。

陽光城(000671,股吧)大股東兩度被動減持 累計減持8361.25萬股

控股股東陽光集團(tuán)因其部分賬戶維持擔(dān)保比例低于平倉線，于2021年11月1日-11月3日期間通過集中競價的方式被動減持83,612,500股，占公司總股本的2.02%。

標(biāo)普對大唐集團(tuán)展望調(diào)至“負(fù)面” 境外融資不確定性令流動性承壓

標(biāo)普全球評級11月3日宣布，因經(jīng)營面臨挑戰(zhàn)，對大唐集團(tuán)控股采取評級展望調(diào)整至負(fù)面，“B”評級獲確認(rèn)。

華夏幸福(600340,股吧)：由于具體償付方案尚未制定完成 5只公司債繼續(xù)停牌

11月4日，華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司發(fā)布關(guān)于“15華夏05、16華夏02、18華夏01、18華夏02、18華夏03”繼續(xù)停牌的公告。

標(biāo)普：未來12個月德信中國去杠桿進(jìn)程或受阻 展望為負(fù)面

11月4日，標(biāo)普全球評級發(fā)布報告，調(diào)整德信中國展望為負(fù)面，因樓市走弱將阻礙去杠桿；確認(rèn)“B”評級。

市場要聞

北京住建委發(fā)布2022老舊小區(qū)整治計劃 新開工不低于300個小區(qū)

按照“十四五”時期老舊小區(qū)改造以“任務(wù)制”與“申報制”相結(jié)合方式推進(jìn)的工作要求，2022年市屬老舊小區(qū)改造計劃安排，新確認(rèn)不低于400個小區(qū)，新開工不低于300個小區(qū)，新完工不低于100個小區(qū)。

北京住建委：加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理

新修訂的《辦法》主要包括：總則、一般規(guī)定、資金收存支取、監(jiān)督管理四個部分31條。