2月6日，據港交所文件披露，金茂物業(yè)服務發(fā)展股份有限公司（以下簡稱“金茂物業(yè)”）通過港交所上市聆訊。中金公司和匯豐控股為其聯(lián)席保薦人。

據招股書顯示，截至2021年9月30日，金茂物業(yè)在管總建筑面積為2320萬平方米，包含96個住宅項目及41個非住宅項目；合約建筑面積達4570萬平方米，涵蓋中國22個省、自治區(qū)及直轄市的47座城市，其中67.8%位于一二線城市。

在業(yè)績表現(xiàn)方面，2018年-2020年以及2021年前9個月，金茂物業(yè)的收入分別為5.75億元、7.88億元、9.44億元以及10.49億元；年度利潤分別為0.17億元、0.23億元、0.77億元以及1.09億元。在毛利率方面，2019年、2020年及截至2021年9月30日，金茂物業(yè)毛利率分別為19.2%、24.9%及29.6%。

作為中國金茂（00817.HK）旗下的物業(yè)公司，金茂物業(yè)大部分物管服務合約與管理金茂集團(及其合營企業(yè)及聯(lián)營公司)開發(fā)的物業(yè)有關。

金茂物業(yè)招股書披露，2018年-2020年以及2021年前9個月，金茂集團、中化集團及彼等的合營企業(yè)及聯(lián)營公司所開發(fā)項目的在管建筑面積分別約為920萬平方米、1190萬平方米、1550萬平方米及2010萬平方米，分別占金茂物業(yè)在管總建筑面積的89.8%、94.2%、87.8%及86.6%。

2020年，金茂物業(yè)由獨立第三方開發(fā)的項目在管總建筑面積約220萬平方米，較2019年約70萬平方米增加逾3倍。截至2021年9月30日，金茂物業(yè)共管理32個由獨立第三方物業(yè)開發(fā)商開發(fā)的項目，在管總建筑面積約310萬平方米。