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現(xiàn)場丨中城新產(chǎn)業(yè)劉愛明:房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型一定要有很強(qiáng)的運(yùn)營

來源:和訊房產(chǎn) 發(fā)布:2022-04-14 11:25:20

4月12日,2022觀點(diǎn)年度論壇在廣州開幕。在觀點(diǎn)鏗鏘行的《“黑鐵”之辯》主題討論中,中城新產(chǎn)業(yè)控股集團(tuán)有限公司董事長劉愛明表示,房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起到一個(gè)穩(wěn)定的作用,是一個(gè)定海神針。

從模式上來說,房地產(chǎn)有多種模式,現(xiàn)在的模式就做成了一個(gè)基本上住宅為主的一個(gè)制造業(yè)的模式,還有運(yùn)營的模式。

房地產(chǎn)究竟要用什么模式來做,是不是永遠(yuǎn)用制造業(yè)簡單的模式往下發(fā)展,這個(gè)答案肯定是不可以的。像深圳、北京、上海這些城市,最賺錢的不是開發(fā)銷售模式,而是持有運(yùn)營的模式。

談及房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型,劉愛明認(rèn)為未來轉(zhuǎn)型一定要有很強(qiáng)的運(yùn)營,房地產(chǎn)本身除了住宅之外還有非常廣的東西,產(chǎn)業(yè)園也好、酒店也好、商場也好、文旅也好、工具也好,這個(gè)世界上的建筑都存在運(yùn)營,你要想轉(zhuǎn)型,你有沒有建立起強(qiáng)有利的運(yùn)營能力,你沒有這個(gè)運(yùn)營能力也就比較難轉(zhuǎn)型成功。

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