4月13日，植信投資研究院線上召開中國房地產(chǎn)市場2022年展望報告發(fā)布會。植信投資研究院資深研究員馬泓表示，近年來，在“房住不炒”政策實施中，部分城市存在的問題是在需求端過度著力，部分壓抑了居民合理購房需求。而問題更大的則是“因城施策”在相當(dāng)部分城市未能真正落地實施，依舊是“一刀切”。因此當(dāng)前和未來一個階段，房地產(chǎn)市場政策調(diào)控應(yīng)針對全國房地產(chǎn)市場分讓的特點，差異性地推出相關(guān)政策舉措。在此提出以下四大類建議:

1.切實因城施策，改善住房需求，扭轉(zhuǎn)悲觀預(yù)期。

2.創(chuàng)造寬松的金融環(huán)境，緩釋房企現(xiàn)金流和債務(wù)壓力，穩(wěn)妥化解債務(wù)風(fēng)險。

3.盤活土地市場，放松土拍規(guī)則，增加土地供給。

4.綜合考量和積極構(gòu)建房地產(chǎn)市場風(fēng)險監(jiān)測體系。