4月12日，上海臨港(600848)新片區(qū)管委會(huì)組織對(duì)臨港新片區(qū)人才住房政策操作口徑進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，涉及人才購(gòu)房資格確認(rèn)函的有效期限及重點(diǎn)支持單位人才工作期限調(diào)整。

按照新規(guī)，將原《購(gòu)房資格確認(rèn)函》調(diào)整為《臨港新片區(qū)人才住房政策認(rèn)定函》，有效期由原6個(gè)月調(diào)整為12個(gè)月。

同時(shí)，根據(jù)臨港新片區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向及城市功能發(fā)展需求，經(jīng)綜合評(píng)定，形成了《2022年臨港新片區(qū)人才住房政策重點(diǎn)支持單位清單》（簡(jiǎn)稱“2022年重點(diǎn)支持單位清單”）。《2022年重點(diǎn)支持單位清單》將按需組織更新并公示。

2022年重點(diǎn)支持單位中工作的人才，“須在新片區(qū)工作滿一年以上”可縮短為3個(gè)月或6個(gè)月。按照公布的人才住房政策重點(diǎn)支持單位名單，3個(gè)月的共計(jì)195家；6個(gè)月的人才住房政策重點(diǎn)支持單位共計(jì)29家。

對(duì)此，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，本次政策調(diào)整符合調(diào)控的主基調(diào)，松綁限購(gòu)，但選擇在合適的區(qū)域，即像臨港這樣的外圍待開(kāi)發(fā)區(qū)域，正在大開(kāi)發(fā)的區(qū)域；將房住不炒與促進(jìn)住房消費(fèi)相結(jié)合。臨港釋放的人才購(gòu)房，限定在了重點(diǎn)支持單位中的人才，即符合臨港自貿(mào)區(qū)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)序列，將產(chǎn)業(yè)、新城開(kāi)發(fā)、區(qū)域配套、新市民就業(yè)和安居、新興城鎮(zhèn)化等綜合起來(lái)了；臨港政策調(diào)整比較頻繁，2019年新片區(qū)剛成立時(shí)，為了促進(jìn)新區(qū)新城開(kāi)發(fā)，需要地產(chǎn)先行，但是就松綁了政策。2020年疫情后樓市快速回升，又有收緊的趨勢(shì)，現(xiàn)在市場(chǎng)下行，再次松綁。這說(shuō)明，樓市調(diào)控就是逆風(fēng)向行事、相機(jī)抉擇的短期舉措，頻繁調(diào)整，小步快跑，實(shí)現(xiàn)調(diào)控精準(zhǔn)精細(xì)，一區(qū)一策。

李宇嘉認(rèn)為，熱點(diǎn)城市開(kāi)始糾偏政策，一方面應(yīng)對(duì)疫情、經(jīng)濟(jì)下行沖擊，另一方面促進(jìn)消費(fèi)釋放、促進(jìn)行業(yè)循環(huán)，助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)和穩(wěn)增長(zhǎng)訴求。但同時(shí)，也要貫徹房住不炒。也就是，熱點(diǎn)城市政策松動(dòng)，必須要將房住不炒和促銷費(fèi)、促穩(wěn)定結(jié)合起來(lái)。政策調(diào)整時(shí)可以的，但要精準(zhǔn)研判，選擇哪個(gè)區(qū)域該調(diào)整，怎么調(diào)整，穩(wěn)妥起見(jiàn)，為后面留足空間和彈藥，不要一下子打光了，一股腦退出，可能會(huì)造成市場(chǎng)大起大落。