4月18日晚，保利發(fā)展發(fā)布2021年年度報告。

報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)總收入2850.24億元，同比增長17.19%；實現(xiàn)凈利潤371.89億元，同比下降7.14%；歸母凈利潤273.88億元，同比下降5.39%，主要受地產(chǎn)項目利潤率下降影響。

報告期內(nèi)，公司毛利率為26.80%，同比下降5.79個百分點，與行業(yè)利潤率下行趨勢一致。未來隨著高地價項目的陸續(xù)體現(xiàn)，毛利率表現(xiàn)仍將承壓。2021年公司凈利率為13.05%，同比下降3.42個百分點。

根據(jù)公告，2021年公司實現(xiàn)回籠金額5020億元，回籠率為93.8%，居于行業(yè)高位，公司已連續(xù)4年保持經(jīng)營活動現(xiàn)金流為正。報告期內(nèi)發(fā)行公司債86.9億元、中期票據(jù)100億元。公司有息負(fù)債規(guī)模為3382億元，綜合融資成本約4.46%，較去年末下降31個基點，繼續(xù)保持業(yè)內(nèi)領(lǐng)先優(yōu)勢

根據(jù)公告，2021年，公司實現(xiàn)簽約金額5349.29億元，同比增長6.38%；實現(xiàn)簽約面積3333.02萬平方米，同比下降2.23%。

報告期內(nèi)，公司38個核心城市銷售貢獻(xiàn)達(dá)78%。區(qū)域結(jié)構(gòu)保持穩(wěn)定，珠三角、長三角簽約銷售合計超過2800億，合計銷售占比達(dá)53%。單城簽約過百億城市17個，較2020年增加2個，合計銷售貢獻(xiàn)超3400億元。其中廣州、佛山合計實現(xiàn)銷售規(guī)模超920億，杭州首次突破300億，南京、北京超200億，東莞、上海、鄭州、武漢等超100億，城市深耕效果顯著。