近日，《洛陽(yáng)市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》正式發(fā)布，自5月1日起施行，有效期2年。此次出臺(tái)的18條具體舉措，旨在著力保障群眾住房需求，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

綜合評(píng)級(jí)企業(yè)，突出分類施策方面，措施提出：依據(jù)企業(yè)綜合評(píng)級(jí)實(shí)行差別化預(yù)售管理；依據(jù)企業(yè)評(píng)級(jí)實(shí)行差別化監(jiān)管資金管理；支持高品質(zhì)、改善型住宅小區(qū)建設(shè)。

創(chuàng)新服務(wù)方式，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)方面，措施提出：嚴(yán)格實(shí)行凈地出讓；分期繳納土地出讓金；優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管政策；適當(dāng)延緩繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)；完善裝配式建筑配建政策；合理調(diào)配住宅商業(yè)建筑比例；合理確定公建設(shè)施計(jì)容面積；完善房地產(chǎn)項(xiàng)目周邊配套設(shè)施；科學(xué)制定環(huán)保施工政策。

加大信貸支持，支持合理消費(fèi)方面，措施提出：調(diào)整公積金貸款政策；加大住房融資信貸支持；大力發(fā)展保障性租賃住房。

規(guī)范市場(chǎng)行為，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境方面，措施提出：合理調(diào)控土地供給節(jié)奏；加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管；優(yōu)化服務(wù)引導(dǎo)預(yù)期。

加大對(duì)第二套使用公積金貸款購(gòu)買改善性住房的支持力度。二手房公積金貸款最低首付比例不再設(shè)置房齡年限范圍，統(tǒng)一按照20%執(zhí)行。

引導(dǎo)銀行金融機(jī)構(gòu)合理確定商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例，對(duì)貸款購(gòu)買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付比例為20%；對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房的，執(zhí)行首套貸款政策。

對(duì)區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯的二手房貸款房齡調(diào)整為30年以內(nèi)。支持開(kāi)展法拍房按揭貸款業(yè)務(wù)。