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6月24日，雅居樂集團控股有限公司發(fā)布須予披露交易附帶有條件選擇權(quán)的夾層融資協(xié)議的公告。

公告稱，于2021年4月15日，雅居樂間接全資附屬公司富銳發(fā)展有限公司（作為借款方）、優(yōu)先貸款人（作為原貸款方）及擔(dān)保代理（作為代理及擔(dān)保代理）簽訂優(yōu)先融資協(xié)議。據(jù)此，優(yōu)先貸款人同意（其中包括）按年利率為HIBOR利率加1.4%向借款人提供本金總額最高為1,039,958,800港元的定期貸款融資，為期24個月。

于2022年6月24日，借款人、優(yōu)先貸款人及擔(dān)保代理簽訂優(yōu)先融資協(xié)議補充協(xié)議。據(jù)此，優(yōu)先貸款人已同意（其中包括）將融資的最終到期日延長12個月至2024年4月15日，條件為融資金額將減至825,000,000港元且利率將提高至HIBOR加2.9%，并同意簽署夾層融資協(xié)議及設(shè)立夾層擔(dān)保文件項下的擔(dān)保。

此外，夾層貸款人同意（其中包括）按年利率20%向借款人提供本金總額最高為894,000,000港元的夾層融資，自提取日期起計為期24個月。夾層融資應(yīng)透過雅居樂簽立擔(dān)保。

公告顯示，借款人的主要資產(chǎn)為包括位于香港柏架山道2–16號的一幅土地，地盤面積約24,210平方呎；及位于香港英皇道992–998號的一幅土地，地盤面積約10,000平方呎。該物業(yè)擬發(fā)展為兩幢約有600個單位的住宅樓宇。借款人正向香港政府申請原址換地，以發(fā)展該物業(yè)。

夾層貸款人乃一間于英屬處女群島注冊成立的有限責(zé)任公司，主要從事投資控股。據(jù)董事作出一切合理查詢后所深知、全悉及確信，夾層貸款人最終分別由王聰?shù)孪壬?、楊世杭先生及獨立第三方各自擁有約33.33%，且夾層貸款人及其最終實益擁有人為獨立于公司及其關(guān)連人士的第三方。

雅居樂表示，夾層貸款將用于撥支集團(包括借款人)的一般營運資金，以及為集團(包括借款人)的現(xiàn)有債務(wù)進行再融資。鑒于中國物業(yè)發(fā)展行業(yè)當(dāng)前的經(jīng)營環(huán)境，并考慮到目前的市場狀況，相信夾層貸款可為集團提供中期資金，有助于集團滿足其發(fā)展物業(yè)項目的營運資金需求。