10月24日，《南沙區(qū)湴湄村傳統(tǒng)村落保護(hù)發(fā)展規(guī)劃》在市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站上進(jìn)行批前公示。湴湄村位于南沙區(qū)西北側(cè)欖核鎮(zhèn)，是人民音樂家冼星海的故鄉(xiāng)。湴湄村沙田水鄉(xiāng)特色聚落空間保存較為完好，主要包括魚骨狀聚落空間建筑、湴湄涌及歷史街巷。本次規(guī)劃提出，核心保護(hù)范圍內(nèi)，改造類建筑用地面積總和占核心保護(hù)范圍總用地面積比例不大于50%;新建或擴(kuò)建的建筑高度控制在12米以下。
沙田水鄉(xiāng)特色聚落空間
湴湄村位于南沙區(qū)西北側(cè)欖核鎮(zhèn)，北臨牛角村，南接合沙村，東鄰人民村，西瀕欖核河，與佛山市順德區(qū)僅一河之隔。規(guī)劃范圍是滋湄村村域范圍，面積約340.06公頃。
保護(hù)對象包括——
傳統(tǒng)格局與歷史環(huán)境要素包括：傳統(tǒng)格局與風(fēng)貌——魚骨狀聚落空間格局;歷史環(huán)境要素——傳統(tǒng)街巷4處，歷史水系(湴湄圍魚塘、湴湄涌)，橋梁7處，水閘3處，傳統(tǒng)公共空間(土地公祭儀式點(diǎn))。
物質(zhì)文化遺產(chǎn)包括：建議保留特色風(fēng)貌建筑——湴湄村集體倉庫。
非物質(zhì)文化遺產(chǎn)包括：民俗節(jié)慶——土地公祭、“咸水歌”對唱、水上婚禮;名人事跡——“人民音樂家”冼星海;傳統(tǒng)技藝——香云紗。
保護(hù)范圍劃分為核心保護(hù)范圍、建設(shè)控制地帶和環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)。其中，核心保護(hù)范圍為湴湄村沙田水鄉(xiāng)特色聚落空間，主要包括魚骨狀聚落空間建筑、湴湄涌及歷史街巷，面積8.38公頃。建設(shè)控制地帶則是體現(xiàn)沙田水鄉(xiāng)歷史環(huán)境特征的湴湄圍魚塘及湴湄涌東側(cè)沿線舊村范圍，面積33.24公頃。環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)總面積為298.44公頃，劃分兩級環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)，其中，一級環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū) (40.29公頃)為舊村建設(shè)范圍，作為重點(diǎn)保護(hù)范圍的過渡區(qū)域;二級環(huán)境協(xié)調(diào)(258.15公頃)為全村域范圍。
以“有機(jī)更新”為原則
主要保護(hù)和控制措施則包括——
核心保護(hù)范圍內(nèi)，改造類建筑用地面積總和占核心保護(hù)范圍總用地面積比例不大于50%。
核心保護(hù)范圍內(nèi)應(yīng)維持現(xiàn)狀建筑高度不變，新建或擴(kuò)建的建筑高度控制在12米以下。不得進(jìn)行與保護(hù)無關(guān)的建設(shè)活動，但新建、擴(kuò)建必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公益性公共服務(wù)設(shè)施以及符合村民合法權(quán)益的村民住房需求除外。進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建活動，應(yīng)提交歷史文化保護(hù)的具體方案,建筑形態(tài)與風(fēng)格應(yīng)延續(xù)嶺南傳統(tǒng)建筑風(fēng)格。歷史水系、建(構(gòu))筑物、格局、街巷、樹木等保護(hù)措施應(yīng)符合保護(hù)范圍內(nèi)專項(xiàng)保護(hù)措施要求。在河涌管理范圍線內(nèi)，嚴(yán)禁新增影響行洪的建構(gòu)筑物，在河涌管理范圍線以內(nèi)需新建或改造的，需報(bào)請水務(wù)部門辦理“河道管理范圍內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目工程建設(shè)方案審批”手續(xù)，并經(jīng)規(guī)劃部門同意。在進(jìn)行大型建設(shè)前，須按照《文物保護(hù)法》和《廣州市文物保護(hù)規(guī)定》，報(bào)請文物部門門組織開展考古調(diào)查、勘探工作。
建設(shè)控制地帶內(nèi)，維持現(xiàn)狀建筑高度不變，新建或擴(kuò)建的建筑高度控制在18米以下。進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建活動，應(yīng)當(dāng)符合保護(hù)發(fā)展規(guī)劃或者保護(hù)措施的要求,不得破壞傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌。
環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)，一級環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)新建、擴(kuò)建、改建建筑應(yīng)結(jié)合道路、河涌尺度設(shè)計(jì)，建筑高度不得超過30米。以“有機(jī)更新”為原則，整體風(fēng)貌與核心保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶進(jìn)行呼應(yīng)，與周邊地區(qū)適當(dāng)過渡，原則上不破壞村落整體風(fēng)貌景觀。整體遵循“體量適中、色調(diào)淡雅”的原則，建筑風(fēng)貌應(yīng)與核心保護(hù)范圍、建設(shè)控制地帶相協(xié)調(diào)。保護(hù)和延續(xù)村落水系的格局和連通性。(記者杜娟)
