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據(jù)福州晚報(bào)消息，根據(jù)新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整實(shí)施細(xì)則，福州首套房按揭貸款年利率下限下調(diào)至3.8%，自1月31日起執(zhí)行。

福州市新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整實(shí)施細(xì)則具體內(nèi)容為：階段性下調(diào)福州市新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限至LPR-50BP。即借款人家庭名下沒有未結(jié)清住房貸款記錄，申請(qǐng)商業(yè)性貸款購(gòu)買住房，貸款利率為最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR-50個(gè)基點(diǎn)。

該細(xì)則自2023年1月31日（含1月31日）起執(zhí)行。以商業(yè)性個(gè)人住房貸款合同簽訂時(shí)間為認(rèn)定時(shí)點(diǎn)，合同簽訂時(shí)間在2023年1月31日（含1月31日）后的，新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按本細(xì)則執(zhí)行。后期如遇政策調(diào)整按照新的政策執(zhí)行。

按當(dāng)前LPR為4.3%測(cè)算，調(diào)整后，商業(yè)貸款利率調(diào)整為:首套貸款利率為（LPR-50）%=3.8%，二套貸款利率為（LPR+60）%= 4.9%（維持不變）。