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3月30日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2022年年度報告。

公告顯示，報告期內(nèi)，集團(tuán)實現(xiàn)營業(yè)收入5,038.4億元，同比增長11.3%；歸屬于上市公司股東的凈利潤226.2億元，同比增長0.4%；每股基本盈利 1.95元，同比增加 0.65%；全面攤薄的凈資產(chǎn)收益率為9.3%，較2021年下降0.23個百分點(diǎn)。

分業(yè)務(wù)類型看，集團(tuán)營業(yè)收入中，來自房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的營業(yè)收入為4,704.5 億元，占比93.4%；來自物業(yè)服務(wù)的營業(yè)收入為257.7 億元，占比5.1%。

2022年經(jīng)營、服務(wù)業(yè)務(wù)保持快速發(fā)展，其中物業(yè)服務(wù)的收入增速為26.1%，物流倉儲、租賃住房、商業(yè)地產(chǎn)等業(yè)務(wù)的收入（含非并表項目）增速分別為17.9%、12.1%和14.3%。

扣除稅金及附加前，集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的毛利率為19.8%，較2021年下降2.0個百分點(diǎn)（本集團(tuán)對經(jīng)營性資產(chǎn)采用成本法核算，補(bǔ)回折舊攤銷后，毛利率為20.8%，下降2.0個百分點(diǎn)）；

其中開發(fā)業(yè)務(wù)的結(jié)算毛利率為20.4%。扣除稅金及附加后，集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的營業(yè)利潤率為14.6%，較2021年下降 2.24個百分點(diǎn)；其中，開發(fā)業(yè)務(wù)的營業(yè)利潤率為15.0%。

截至報告期末，集團(tuán)“三道紅線”指標(biāo)繼續(xù)符合“綠檔”要求；凈負(fù)債率43.7%，處于行業(yè)低位；貨幣資金1,372.1億元，對于短期債務(wù)的覆蓋倍數(shù)為2.1倍。集團(tuán)期末長期負(fù)債占比提高至 79.5%，新增融資的平均成本為3.88%。