來源:智通財(cái)經(jīng)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，時(shí)隔兩年，共享辦公巨頭WeWork(WE.US)周四正式登陸紐交所，開盤后股價(jià)快速上漲。截至收盤，該股收漲13.49%，報(bào)11.731美元。

WeWork上一次做出上市的嘗試還是在2019年，當(dāng)時(shí)它還是房地產(chǎn)和科技行業(yè)的巨頭。這家出租辦公空間的公司被視為世界上最有價(jià)值的初創(chuàng)公司之一，也是紐約最大的辦公室租戶，在全球各地都有辦公場所。

該公司聯(lián)合創(chuàng)始人亞當(dāng)·諾伊曼(Adam Neumann)花了近10年時(shí)間精心打造公司的形象，但WeWork首次公開募股的招股書卻徹底剝?nèi)チ诉@種假象。公司的申請(qǐng)文件列出了諾伊曼的一系列個(gè)人和職業(yè)產(chǎn)生的沖突，比如明顯的裙帶關(guān)系、可疑的貸款和其他一些有爭議的交易，以及不斷增加的虧損。

公司2019年上半年的虧損為9.05億美元，而且如果當(dāng)時(shí)沒有從一筆修改后的貸款中獲得一次性會(huì)計(jì)收益，情況可能還會(huì)更糟。然而，這已經(jīng)足以導(dǎo)致WeWork幾近崩潰。幾個(gè)月后，諾伊曼辭去了CEO的職位，WeWork幾乎耗費(fèi)了所有現(xiàn)金，最終其主要股東軟銀集團(tuán)同意對(duì)公司進(jìn)行紓困。

WeWork現(xiàn)任首席執(zhí)行官是長期從事房地產(chǎn)行業(yè)的桑迪普·馬特拉尼(Sandeep Mathrani)。但前老板諾伊曼的名字在2019年的IPO招股說明書中被提及了169次。在與BowX Acquisition公司進(jìn)行合并，并通過SPAC的方式再次嘗試在納斯達(dá)克嘗試上市的注冊(cè)聲明中，他的名字出現(xiàn)了197次。

雖然諾伊曼放棄了自己的管理職位，但他仍持有該公司9%的股份，凈資產(chǎn)約23億美元?，F(xiàn)年42歲的諾伊曼還被授予了在大約4個(gè)月后以觀察員身份重返WeWork董事會(huì)會(huì)議的權(quán)利。

在首次公開募股翻車后，WeWork的業(yè)務(wù)又進(jìn)一步受到新冠疫情的打擊。隨著經(jīng)濟(jì)情況的不斷惡化，員工們只能待在家里，因此許多客戶取消了租約并停止支付租金。這導(dǎo)致了在今年第一季度，WeWork的虧損飆升至逾20億美元。

WeWork的高管們近日表示，最近幾個(gè)月情況有所好轉(zhuǎn)。今年上半年的收入為11.9億美元。盡管周四該公司股價(jià)上漲，但其市值還是只有約90億美元，與軟銀在2019年對(duì)該公司的470億美元估值相比相差甚遠(yuǎn)。

不過，軟銀和WeWork仍看到了光明的未來。他們表示，疫情后的辦公環(huán)境將更有利于建設(shè)靈活的辦公室。WeWork表示，隨著員工越來越脫離常規(guī)辦公室，越來越多的大型企業(yè)都會(huì)開始使用其提供的辦公地點(diǎn)。

Mathrani曾在1月份指出，WeWork將在年底實(shí)現(xiàn)盈利。WeWork后來對(duì)這一預(yù)測進(jìn)行了修正。公司表示，明年公司就將實(shí)現(xiàn)正的自由現(xiàn)金流。

頭圖來源：123RF

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