今日(12.21)午后，A股地產(chǎn)板塊延續(xù)火爆漲勢，繼續(xù)領(lǐng)漲大盤，超20只地產(chǎn)相關(guān)個股漲停!藍光發(fā)展、陽光城雙雙漲停，世茂股份漲超8%，金科股份、大悅城漲逾7%，萬科A、保利發(fā)展、招商蛇口均大漲超4%!

地產(chǎn)ETF(159707)午后堅挺，現(xiàn)漲超5%，強勢霸榜全市場股票ETF!截至14:04，地產(chǎn)ETF(159707)換手率高達52%!

公開數(shù)據(jù)顯示，地產(chǎn)ETF(159707)為目前全市場唯一跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)(399965)的行業(yè)ETF，成份股共32只，前十大成份股權(quán)重超6成，保利發(fā)展、萬科A、招商蛇口三大央企地產(chǎn)龍頭占比超4成。

資金面上，主力資金持續(xù)加倉房地產(chǎn)板塊，截至發(fā)稿已凈買入達49.39億元!凈買入額遠超榜單第二位計算機板塊(31.75億元)。

【地產(chǎn)“至暗時刻”是否已過?9大券商火線解讀】

1、中泰證券：關(guān)注地產(chǎn)板塊4季度政策預(yù)期邊際改善。日前央行進一步釋放行業(yè)信貸端邊際改善信號，預(yù)計市場有望打破負反饋循環(huán)，良性發(fā)展。

2、國信證券：行業(yè)至暗時刻終將過去。看好穩(wěn)健型龍頭房企在恢復期的表現(xiàn)，在行業(yè)恢復期必將成為金融機構(gòu)融資額度的優(yōu)先發(fā)放對象，修復遠期利潤表。

3、平安證券：短期行業(yè)流動性危機仍未消除。房企投資信心與居民購房信心修復仍需時日，中長期行業(yè)筑底企穩(wěn)，龍頭房企將憑借綜合優(yōu)勢脫穎而出。

4、東方證券：行業(yè)基本面可能在明年一季度二次探底，預(yù)期在基本面繼續(xù)下滑后可能醞釀更大力度的政策利好。

5、萬聯(lián)證券：房地產(chǎn)開發(fā)板塊估值處于低位。長期來看，行業(yè)加速出清，優(yōu)質(zhì)房企有望受益。

6、長江證券首席經(jīng)濟學家伍戈表示：隨著需求端的發(fā)力，以及邊際的往下調(diào)整，我們相信整個地產(chǎn)最糟糕的時候已經(jīng)過去了。從政策底部到市場底部，地產(chǎn)板塊整個邏輯和線索依稀可見。

7、華安證券策略團隊認為，房地產(chǎn)調(diào)控逐步放松和預(yù)期轉(zhuǎn)變，行業(yè)風險集中釋放近尾聲，政策底部確定，建議關(guān)注地產(chǎn)等板塊的配置價值。

8、浙商證券：行業(yè)政策面見底信號顯著，板塊估值修復有望持續(xù)。

9、華西證券：地產(chǎn)板塊估值處于低位，推介業(yè)績確定性強的龍頭。

【中證800地產(chǎn)指數(shù):聚焦龍頭，爆發(fā)力、彈性極強!】

在全市場主流4只地產(chǎn)行業(yè)指數(shù)中(中證800地產(chǎn)指數(shù)、中證全指房地產(chǎn)指數(shù)、地產(chǎn)等權(quán)指數(shù)、國證地產(chǎn)指數(shù))，中證800地產(chǎn)指數(shù)前十大成份股占比最大(超66%)，在地產(chǎn)行業(yè)龍頭強者恒強的大背景下，聚焦龍頭的中證800地產(chǎn)指數(shù)中長期業(yè)績和彈性優(yōu)勢明顯!

在A股地產(chǎn)板塊近期反彈行情中，中證800地產(chǎn)指數(shù)的漲幅明顯領(lǐng)先于其它地產(chǎn)指數(shù)!

【地產(chǎn)ETF(159707)：國內(nèi)首只、目前唯一跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)ETF】

地產(chǎn)ETF(159707)為目前全市場唯一跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)(399965)的行業(yè)ETF，包含中證800樣本股中地產(chǎn)行業(yè)上市公司。相比于市場上其它地產(chǎn)類指數(shù)，中證800地產(chǎn)指數(shù)的龍頭效應(yīng)更加明顯，目前其成份股共32只，前十大成份股權(quán)重超66%，保利發(fā)展、萬科A、招商蛇口三大央企地產(chǎn)龍頭占比超4成，聚焦地產(chǎn)龍頭強者恒強。

【低估值&高股息，市場稀缺標的!】

★低估值：截至12月16日，地產(chǎn)ETF(159707)標的指數(shù)——中證800地產(chǎn)指數(shù)估值僅為6.44倍，處于1.30%的歷史分位點，當下估值低于98%以上的時間區(qū)間!

★高股息：截至2021年12月16日，中證地產(chǎn)800指數(shù)近12個月的股息率為5.06%，顯著高于全部31個申萬一級行業(yè)指數(shù)。

數(shù)據(jù)來源：華寶基金，截至2021.12.16

相比于滬深300、上證50指數(shù)等主流寬基指數(shù)，中證地產(chǎn)800指數(shù)ROE更高，PE更低，板塊潛力大，估值性價比凸顯。

數(shù)據(jù)來源：華寶基金，ROE數(shù)據(jù)截至2020.12.31，PE、年化波動率、股息率數(shù)據(jù)截至2021.12.16

【高層定調(diào)，近期地產(chǎn)政策一覽】

?銀保監(jiān)會：重點滿足首套房、改善性住房按揭需求，合理發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購貸款。

?證監(jiān)會：將繼續(xù)保持市場融資功能的有效發(fā)揮，支持房地產(chǎn)企業(yè)合理正常融資。當前，我國房地產(chǎn)行業(yè)總體保持健康發(fā)展，大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)堅守主業(yè)、經(jīng)營穩(wěn)健。

?12月6日，中央政治局召開會議，明確表示要推進保障性住房建設(shè)，支持商品房市場更好地滿足購房者的合理住房需求，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。

?12月8日，中央經(jīng)濟工作會議首次提出了預(yù)期引導的概念，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

風險提示：地產(chǎn)ETF(159707)被動跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，該指數(shù)基日為2004.12.31，發(fā)布日期為2012.12.21，指數(shù)成份股構(gòu)成根據(jù)該指數(shù)編制規(guī)則適時調(diào)整，其回測歷史業(yè)績不預(yù)示指數(shù)未來表現(xiàn)。本基金由華寶基金發(fā)行與管理，代銷機構(gòu)不承擔產(chǎn)品的投資、兌付和風險管理責任。投資人應(yīng)當認真閱讀《基金合同》、《招募說明書》、《基金產(chǎn)品資料概要》等基金法律文件，了解基金的風險收益特征，選擇與自身風險承受能力相適應(yīng)的產(chǎn)品?；疬^往業(yè)績并不預(yù)示其未來表現(xiàn)，基金投資需謹慎!銷售機構(gòu)(包括基金管理人直銷機構(gòu)和其他銷售機構(gòu))根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對本基金進行風險評價，投資者應(yīng)及時關(guān)注基金管理人出具的適當性意見，各銷售機構(gòu)關(guān)于適當性的意見不必然一致，且基金銷售機構(gòu)所出具的基金產(chǎn)品風險等級評價結(jié)果不得低于基金管理人作出的風險等級評價結(jié)果。基金合同中關(guān)于基金風險收益特征與基金風險等級因考慮因素不同而存在差異。投資者應(yīng)了解基金的風險收益情況，結(jié)合自身投資目的、期限、投資經(jīng)驗及風險承受能力謹慎選擇基金產(chǎn)品并自行承擔風險。中國證監(jiān)會對本基金的注冊，并不表明其對本基金的投資價值、市場前景和收益做出實質(zhì)性判斷或保證。基金投資需謹慎。