12月21日，今日A股三大指數(shù)集體收漲，其中滬指上漲0.88%，收?qǐng)?bào)3625.13點(diǎn);深證成指上漲0.82%，收?qǐng)?bào)14688.98點(diǎn);創(chuàng)業(yè)板指上漲0.53%，收?qǐng)?bào)3350.43點(diǎn)。市場(chǎng)成交額略有萎縮，但依然維持在一萬(wàn)億元上方。

行業(yè)板塊方面，房地產(chǎn)開發(fā)與房地產(chǎn)服務(wù)、餐飲等板塊指數(shù)漲幅居前，地產(chǎn)個(gè)股掀起漲停潮，其中房地產(chǎn)開發(fā)2級(jí)(申萬(wàn))40只成分股漲停，包括泛?？毓?、泰禾集團(tuán)、宋都股份、藍(lán)光發(fā)展、美好置業(yè)等紛紛漲停。

圖表來源：Choice數(shù)據(jù)

Choice數(shù)據(jù)顯示，截至今日收盤，全市場(chǎng)616只場(chǎng)內(nèi)ETF基金中，528只場(chǎng)內(nèi)ETF基金出現(xiàn)上漲行情。其中房地產(chǎn)類ETF全面領(lǐng)漲，包攬了ETF全市場(chǎng)前三名，地產(chǎn)ETF(159707)收漲5.75%強(qiáng)勢(shì)霸榜，資料顯示，該產(chǎn)品為目前全市場(chǎng)唯一跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)(399965)的行業(yè)ETF，成份股共32只，前十大成份股權(quán)重超6成，保利發(fā)展、萬(wàn)科A、招商蛇口三大央企地產(chǎn)龍頭占比超4成。

地產(chǎn)ETF基金(515060)漲幅屈居第二，但也達(dá)到了5.09%,是今天全市場(chǎng)唯二的漲幅超5%的ETF產(chǎn)品。地產(chǎn)ETF(512200)上榜“探花”，今日收漲4.94%。

圖表來源：Choice數(shù)據(jù)

除了房地產(chǎn)主題，汽車主題ETF表現(xiàn)也較為亮眼，其中智能汽車ETF(159889)和智能汽車ETF(515250)漲幅均超3%，分別達(dá)到3.32%和3.22%，位列第四和第五名，另外在前十名產(chǎn)品中，智能車ETF(159888)和智能駕駛ETF(516520)包攬了最后兩名，漲幅分別為2.82%和2.68%。

房地產(chǎn)ETF漲幅領(lǐng)先或與近期地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期變好有關(guān)，證監(jiān)會(huì)近日表示將繼續(xù)保持市場(chǎng)融資功能的有效發(fā)揮，支持房地產(chǎn)企業(yè)合理正常融資。另外，在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上首次提出了預(yù)期引導(dǎo)的概念，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，2021年前11月，商品房銷售額和銷售面積分別約16.17萬(wàn)億元(人民幣，下同)和15.81億平方米，同比增長(zhǎng)8.5%和4.8%;比2019年同期增長(zhǎng)16.3%和6.2%，兩年平均增長(zhǎng)7.8%和3.1%。

不過在增速方面，全國(guó)商品房的銷售面積環(huán)比增速和銷售額環(huán)比增速均從今年1-2月的高位一路下滑，今年前11個(gè)月較前10個(gè)月分別收窄2.5個(gè)百分點(diǎn)和3.3個(gè)百分點(diǎn)。

從數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)銷售增速仍有回落的可能，東方證券研報(bào)也認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)基本面可能在明年一季度二次探底，預(yù)期在基本面繼續(xù)下滑后可能醞釀更大力度的政策利好。

不過也有券商持更為正面的態(tài)度，長(zhǎng)江證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家伍戈表示：隨著需求端的發(fā)力，以及邊際的往下調(diào)整，相信整個(gè)地產(chǎn)最糟糕的時(shí)候已經(jīng)過去了。從政策底部到市場(chǎng)底部，地產(chǎn)板塊整個(gè)邏輯和線索依稀可見。