1月19日，近日港股市場內(nèi)房股和物管股持續(xù)走強，上午該板塊大幅上揚再度成為市場焦點。

物管方面，截至發(fā)稿，旭輝永升服務(wù)漲近10%，碧桂園服務(wù)、新城悅服務(wù)漲超9%。房地產(chǎn)板塊方面，裕田中國以20%的漲幅領(lǐng)漲，旭輝控股集團和龍光集團漲幅均超6%。

消息面上，昨日2021年金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會上提到，整體貨幣政策將繼續(xù)維持寬松，并暗示再降息降準的空間比較有限，但仍有可能性。

此外，會上提到近期房地產(chǎn)銷售、購地、融資等行為已逐步回歸常態(tài)，市場預(yù)期穩(wěn)步改善。從數(shù)據(jù)上看，2021年末，全國房地產(chǎn)貸款余額52.2萬億元，同比增長7.9%，增速比9月末提高了0.3個百分點，其中四季度房地產(chǎn)貸款新增7734億元，同比多增2020億元，較三季度多增1578億元。

金融市場司司長鄒瀾表示，下一步，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實房地產(chǎn)長效機制，保持房地產(chǎn)金融政策連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性，穩(wěn)妥實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，加大住房租賃金融支持力度，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

利好政策持續(xù)釋放，房地產(chǎn)行業(yè)逐漸回暖。銀河證券指出，目前房地產(chǎn)處于“基本面底”+“政策底”的組合，基本面仍處于加速下行途中，景氣度處于歷史最差，政策博弈仍有空間。其認為，今年一季度是配置的最佳窗口期。中長期維度，在集中度提升和盈利企穩(wěn)預(yù)期下，管理優(yōu)異、融資通暢、多元化發(fā)展的房企將享有更高的估值溢價。