4月6日，蘇新美好生活遞表港交所主板，交銀國際為其獨家保薦人。這是繼其于2021年8月30日遞表失效后的再一次申請。

招股書顯示，公司是深耕長三角地區(qū)，尤其是蘇州的城市服務及物業(yè)管理服務提供商。

截至2021年12月31日，公司已在中國訂約為77個項目提供公建項目管理服務、基本商業(yè)物業(yè)管理服務及基本住宅物業(yè)管理服務，總合約建筑面積為790萬平方米，其中，76個項目的在管總建筑面積超過670萬平方米。截至同日，公司已訂約為九個項目提供市政基礎設施服務。

截至最后實際可行日期，公司已在蘇州建設及運營兩個垃圾集運中心，最大產(chǎn)能為每天合共處理800噸生活垃圾及50噸大件垃圾。同時，公司也在蘇州建設另外一個垃圾集運中心，預期將于2023年初投入運營。該三個垃圾集運中心合共每天將能夠處理總計1200噸的生活垃圾及50噸的大件垃圾。

公司主要從以下業(yè)務線產(chǎn)生收益，包括城市服務、商業(yè)物業(yè)管理服務、住宅物業(yè)管理服務和物業(yè)租賃。

于2019年、2020年以及2021年，蘇新美好生活的營業(yè)收入分別為4.36億元（人民幣，下同）、4.37億元和4.62億元，年內(nèi)利潤分別為4355.4萬元、4810.3萬元和5651.7萬元。

蘇新美好生活在上市前的股東架構(gòu)中，蘇高新公司直接持有93.13%的股份，通過全資子公司蘇高新城建持股6.87%的股份，合計持有100%的股份。

公司于往績記錄期間的若干部分收益來自公司向母公司蘇高新集團、其合營企業(yè)及╱或聯(lián)營公司開發(fā)的物業(yè)提供的服務。

于2019年、2020年及2021年，公司來自蘇高新集團及其聯(lián)營公司所開發(fā)物業(yè)的收益分別為2.03億元、1.97億元及1.99億元，分別占公司總收益的46.6%、45.2%及43.0%。截至2021年12月31日，公司在管的41個物業(yè)由蘇高新集團、其合營企業(yè)及╱或聯(lián)營公司開發(fā)，總建筑面積為420萬平方米，占公司在管總建筑面積的62.4%。

蘇新美好生活表示，計劃將所得款項凈額用于尋求選擇性收購專注于向商業(yè)物業(yè)提供城市服務及物業(yè)管理服務的其他物業(yè)管理公司;用于尋求戰(zhàn)略性投資于垃圾集運中心及為垃圾集運中心提供運營及管理服務的公司;用于擴大及豐富公司的增值服務;用于進一步開發(fā)公司的智能物業(yè)管理系統(tǒng);用于深化與中國及海外一流大學合作，培養(yǎng)及留住人才等。