津?yàn)I網(wǎng)訊（記者 張斌）近日，天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委公示了《2022年天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)結(jié)果》。一共990多個(gè)開發(fā)商，評(píng)級(jí)A的只有32個(gè)。這個(gè)榜單不是傳統(tǒng)意義上的以銷售多寡或者樓盤數(shù)量多少來評(píng)定，而是綜合了開發(fā)商的財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目開發(fā)情況以及新技術(shù)應(yīng)用等多方面因素。從這份榜單，能夠看出些許端倪，縱然也有一些民企頭部開發(fā)商，但是大頭被國(guó)企、央企占據(jù)。

并且，2022年以來，新盤數(shù)量驟減，敢于這個(gè)時(shí)間段開盤的，均為國(guó)企、央企樓盤，民企大部分樓盤還在回血，或者斷臂求生。國(guó)企、央企不僅要保證自身，還要成為部分民企樓盤的“白衣騎士”。趨勢(shì)早已顯現(xiàn)，今后是國(guó)企、民企成為頭部。

確實(shí)，他們必要的時(shí)候要承擔(dān)一部分區(qū)域發(fā)展責(zé)任，也更加務(wù)實(shí)、低調(diào)。這種時(shí)刻，他們?nèi)粘７e累的沉穩(wěn)和底蘊(yùn)，變成了“底氣”。

2022年天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)TOP20

濱海開發(fā)商占據(jù)多席

從該榜單中還能看出一個(gè)特點(diǎn)，就是濱城開發(fā)商占據(jù)多席。這和目前的銷售趨勢(shì)相同，這也是購(gòu)房者用“錢”投票的結(jié)果。

2021年，濱海新區(qū)共計(jì)成交293萬平方米，同比上漲13%；成交均價(jià)為15550元/平方米，同比上漲4.5%。是全市16個(gè)區(qū)中唯一量?jī)r(jià)齊漲的區(qū)。

自從“津?yàn)I雙城”戰(zhàn)略提出后，濱城地位提升非?？?，與津城平起平坐。資源、人口都在向?yàn)I城傾斜，紅利期到來，完全是快速發(fā)展時(shí)期。

2022年1月份，全市新房板塊成交排名中，生態(tài)城和中心商務(wù)區(qū)占據(jù)第一和第三名，占據(jù)了TOP10板塊成交總套數(shù)的30%。在該榜單濱城開發(fā)商之中，有一個(gè)開發(fā)商異常突出，它就是天津?yàn)I海新區(qū)建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

濱海建投集團(tuán)隸屬于國(guó)資委，是濱海新區(qū)主要開發(fā)者，重點(diǎn)從事重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和重要區(qū)域開發(fā)。

從濱海新區(qū)建立之初，就已經(jīng)有濱海建投集團(tuán)的身影。不同于其他開發(fā)商，濱海建投集團(tuán)的“主業(yè)”是城市規(guī)劃的兌現(xiàn)者。濱海建投集團(tuán)設(shè)計(jì)承建濱城多處市政路橋、高速公路、軌道交通、區(qū)域開發(fā)項(xiàng)目。

從其官網(wǎng)即可看出。

有句話叫想要富，先修路。而濱海建投集團(tuán)的理念不僅僅是著眼于眼前的“一畝三分地”。

完全是先造城，再運(yùn)營(yíng)，再建住宅。從中心漁港，到黃港生態(tài)休閑區(qū)，北塘經(jīng)濟(jì)區(qū)，再到整個(gè)中心商務(wù)區(qū)的區(qū)域開發(fā)，一直跟隨城市發(fā)展的需要，引領(lǐng)著城市的發(fā)展方向。黃港生態(tài)休閑區(qū)最典型，用10年時(shí)間，讓這片土地從蘆葦蕩變成了一座新城。在黃港建設(shè)的過程中，濱海建投共投入了221.93億元，讓近5萬居民在這里安居，充分展現(xiàn)了國(guó)企的實(shí)力擔(dān)當(dāng)和強(qiáng)大的“造城能力”。

目前，濱城的核心中心商務(wù)區(qū)，縱貫?zāi)媳钡闹醒氪蟮?、濱城政府大樓、于家堡高鐵站、海河隧道、海河開啟橋、濱海文化中心……

濱海高鐵站

濱海文化中心

這些地標(biāo)性的“大作”，均來自濱海建投集團(tuán)的手筆。還有國(guó)家海洋博物館、濱海一號(hào)酒店等等。這些地標(biāo)建筑和更多的市政建設(shè)，遍布濱城的方方面面。

旗下的住宅類產(chǎn)品，從濱海欣嘉園的暖塘、樾塘，到北塘的建投·領(lǐng)海、建投·棠語海，再到建投·紫云東、建投璟園、建投瑜園。累計(jì)建設(shè)了37萬㎡商品房和14萬㎡保障房，不僅項(xiàng)目面積大，產(chǎn)品覆蓋面也廣。在“延期交房頻發(fā)”的時(shí)代背景下，濱海建投2021年按時(shí)按質(zhì)交付3座小區(qū)（約4700戶），是濱城住宅交付面積第一，相當(dāng)于2021年濱海每交付4套新房就有1套來自濱海建投。

正是由于國(guó)企的低調(diào)，這些成績(jī)并沒有大張旗鼓地“吶喊”出來。

不過，經(jīng)過2021年減配戰(zhàn)役打響，反而讓購(gòu)房者更加關(guān)注這些被隱藏的“金子”。大浪淘沙，這樣的開發(fā)商才撐得起購(gòu)房者的“安全感”。

樓市的底層邏輯，從快周轉(zhuǎn)，變成了穩(wěn)健和安全。濱海建投不辜負(fù)每一寸土地，用自身的雄厚身家和深耕濱海的決心，守護(hù)一方。成為天津地產(chǎn)開發(fā)商中的一股清流。